Навигация по сайту

Строительство пристройки к кирпичному дому

Опубликовано 25.05.2013 Просмотров: 924

Одним из вариантов решения жилищной проблемы для владельцев частных домов является строительство пристройки. Так называется строение, выходящее за общие контуры здания, но имеющее с домом общую стену. Пристройки могут быть теплыми и холодными (веранда).

Необходимо помнить, что строительство пристройки к кирпичному дому начинается с разработки и утверждения проекта. Иначе ее могут признать незаконной и заставят снести.

Для оформления пристройки вам потребуются следующие документы:

строительство пристройки к кирпичному дому 1

— заверенные нотариусом копии технического паспорта и документа, подтверждающего право собственности;

— государственный акт на землю, где будет возведена пристройка;

— заверенная нотариусом ксерокопия поэтажных планов;

— справка из БТИ;

— утвержденный проект (основной и эскиз), и рабочая документация;

— согласие всех проживающих в доме на строительство пристройки.

строительство пристройки к кирпичному дому 2

Этот пакет документов необходимо предоставить в орган местного самоуправления и получить его согласие на проведение строительства.

Если планируется возведение теплой пристройки, на первом этапе нужно продумать, как будут подводиться необходимые инженерные коммуникации.

Особое внимание уделяется обустройству фундамента с учетом типа почвы. Самыми непредсказуемыми считаются пучинистые грунты (суглинка и глина).

строительство пристройки к кирпичному дому 3

В этом случае самым лучшим вариантом будет строительство ленточного фундамента. Главный принцип такого конструктивного решения лежит в заливке подошвы на уровне промерзания грунта.

Важной составляющей работ по монтажу фундамента является также выполнение качественной гидроизоляции.

Грамотно сделанное основание является гарантией прочности всего сооружения.

Если же планируется строительство веранды, объединять новый и старый фундаменты не нужно: пристройка в любом случае даст усадку.

Есть еще одно правило, которое следует выполнять: глубина обоих оснований должна быть одинакова.

При возведении стен пристройки необходимо помнить о необходимости заливки так называемого «деформационного шва» толщиной примерно 2-3 см.

Он делается для того, чтобы устранить зазор между стыками стен.

строительство пристройки к кирпичному дому 4

Если остались какие-то щели, их лучше всего залить монтажной пеной. Проведение этих работ позволит предотвратить отход стен вновь построенной пристройки от стены главного здания.

Используемые материалы должны быть аналогичны тем, из которых возведен основной дом.

Во избежание попадания внутрь влаги, кровлю лучше всего сделать наклонную. Чтобы пристройка хорошо «держала» тепло, стоит озаботиться и об утеплении как кровли, так и стен. Для этих целей хорошо подойдет минеральная вата, которая отличается высокими теплоизоляционными свойствами и относительно невысокой ценой. Пол желательно сделать ниже, чем во всем доме. Окна в пристрой кирпичного дома лучше всего поставить пластиковые.

Заключительный этап: наружная и внутренняя отделка. Здесь уже все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей. Как будет выглядеть ваше новое строение снаружи и внутри, вы решаете самостоятельно.

строительство пристройки к кирпичному дому 5

В то же время спешить с выполнением отделочных работ не стоит — возможная усадка пристройки может свести все ваши усилия на нет.

 

Понравилась запись? Поделитесь с друзьями:
Добавить комментарий

*

Наверх