Навигация по сайту

Строительство коттеджных посёлков

Опубликовано 20.04.2013 Просмотров: 599

Еще сравнительно недавно возведение коттеджных поселков было весьма прибыльным бизнесом, который не требовал каких-то особых знаний и умений. Все меняется, и сегодня успешная работа в сфере загородной недвижимости предполагает совсем другие подходы.

Самый простой вариант получение прибыли от такой деятельности, как строительство коттеджных посёлков, предполагает покупку земли, нарезку участков, прокладку необходимых коммуникаций и строительство домов по одному-двум типовым проектам.

И все. Далее шла продажа готовых домов, и подсчет прибыли. Но такие схемы уже в прошлом. Им на смену приходит понимание того, что коттеджный поселок должен строиться комплексно, с учетом пожеланий потенциальных покупателей.

строительство коттеджных посёлков 1

Сейчас именно бизнес-обознование выгодности конкретно этого проекта является ключевым моментом. Анализ современного потребителя позволяет говорить о том, что его уже не удовлетворяет приобретение коттеджей в поселках с общей планировкой участков и улиц.

Аналитики отмечают, что такие не до конца продуманные градостроительные решения не воодушевляют инвесторов к вкладыванию средств в такие проекты.

Сегодня гораздо более актуально строительство коттеджных поселков, в которых, например, план гостиной комнаты или кухни гармонично соотносится с видом из окна на улицу.

Выполнение таких непростых задач предполагает, что наилучшие результаты могут быть достигнуты при концентрации всех работ в руках одной компетентной строительной компании.

строительство коттеджных посёлков 2

В ее штате должны быть не только профессиональные архитекторы и дизайнеры по интерьеру, но и грамотные инженеры, экономисты и менеджеры. Привлечение таких специалистов, несмотря на некоторые сложности в управлении, практически всегда оправдано, и позволяет получить конечный продукт совершенно иного качества, который будет привлекателен для потенциальных инвесторов.

Как видите, сегодня происходит серьезная эволюция в проектировании коттеджных поселков – от простых форм к «интеллектуальному» градостроительству.

Если сравнить российские коттеджные поселки с их зарубежными аналогами, то первые явно проигрывают им в первую очередь за счет плохо развитой социальной инфраструктурой.

строительство коттеджных посёлков 3

В европейском или американском городек считается правилом хорошо тона иметь собственную школу, спортивную базу и несколько магазинов.

Проживание в таких населенных пунктах носит самодостаточный и гармоничный характер.

Наши же коттеджные населенные пункты, по мнению специалистов, напоминают скорее плохо продуманный спальный микрорайон.

Как правило, лучшее, что могут предложить сейчас застройщики потенциальным жильцам – это возможность совершать пешие прогулки по живописным окрестностям, которые еще не сильно затронуты цивилизацией.

Сегодня наблюдается тенденция отказа от строительства малых поселков, в которых число домов составляет в среднем около 50-ти. Сейчас предпочтение отдается гораздо более крупным городкам, состоящим в среднем из 500 коттеджей.

строительство коттеджных посёлков 4

Это позволяет застройщикам за счет лучшей окупаемости замахиваться и на более сложные проекты строительства с более сложной организацией внутрипоселковой жизни.

Понравилась запись? Поделитесь с друзьями:
Добавить комментарий

*

Наверх