Строительство дома на склоне

Рельеф участка оказывает существенное влияние как на архитектурный стиль возводимого на нем строения, так и на итоговую стоимость строительства. Традиционно считается, что оптимальным вариантом является ровный участок с глубоким залеганием грунтовых вод.

Тут надо оговориться, что идеально ровных по горизонтали участков практически не бывает, и к этой категории относят площадки с уклоном до 3 %.

В то же время строительство дома на склоне имеет свои преимущества. Прежде всего, такие участки стоят дешевле. Сэкономив на первом же этапе, вы можете вложить эти средства в дальнейшее строительство или обустройство участка.

Возможно, вам придется проводить противооползневые работы и другие специальные мероприятия. Но в результате вы получите дом, который наверняка будет выделяться своим оригинальным внешним видом.

Как правило, на наклонных участках дома строят на возвышенности. Это позволят свести риск подтопления к минимуму, и, кроме того, у вас появляется отличная возможность наблюдать из окон не стены соседних строений, а красивые пейзажи.

Если возвышенное место расположена с северной стороны от дома, это будет хорошей защитой от холодного северного ветра.

И, конечно же, наклонный участок позволяет максимально проявить фантазию при разработке ландшафтного дизайна. Здесь очень эффектно будут смотреться альпийские горки, террасы и водопады.

• Особенности строительства

Наклонный участок предъявляет к проведению строительных работ ряд дополнительных требований, которые затрудняют их выполнение. В то же время, с архитектурной точки зрения у вас появляется возможность создать уникальное строение.

Стоимость строительства напрямую зависит от величины наклона участка.

Если уклон очень большой (более 20 %), возведение здания на склоне считается нерентабельным.

Как уже отмечалось, дом желательно строить в верхней части участка.

При этом должна быть предусмотрена дренажная система с использованием труб – канавы будут разрушаться из-за эрозии грунта.

• Преимущества дома, построенного на склоне

Кроме возможности создания неповторимого облика, такой дом имеет и другие преимущества.

В цокольном этаже при достаточном утеплении можно оборудовать кухню или веранду с отличным обзором окружающей местности.

Также можно создать и многоуровневую систему, сделав на разные этажи отдельные входы. Это очень удобно, например, для разделения жилой и хозяйственной зоны.

Наличие уклона позволяет организовать отток сточных вод с минимальными затратами, при этом у вас не будет необходимости устанавливать специальный насос.

• Уменьшение уклона

Сейчас строители используют различные технологии уменьшения крутизны участков, предназначенных под застройку. При небольших уклонах (до 3 %), наиболее целесообразным считается подсыпка грунта с последующим его упрочнением за счет искусственной силикатизации.

Если крутизна достигает 8 %, делают уже подсыпку фундаментов со стороны возвышенности. При уклонах 8-10 % наиболее целесообразным считается обустройство цокольного этажа.

Если крутизна склона превышает 10 %, такой участок требует проведения серьезных дополнительных мероприятий по созданию противооползневой защиты и постройки индивидуального фундамента. В результате стоимость строительства может увеличиться вдвое.

Все это надо учитывать, если вы хотите приобрести неровный участок под застройку.