Ремонт в квартире с черновой отделкой
Опубликовано 07.03.2013 Просмотров: 2478Часто при покупке квартиры многие покупатели сталкиваются с таким понятием, как «квартира с черновой отделкой». Но далеко не все из них четко представляют себе, что же это такое. Причем с этим понятием сталкиваются не только будущие владельцы жилья.
Часто и при заказе ремонта в смете можно встретить такие понятия, как черновые работы и сопутствующие им материалы.
Как правило, ремонт в квартире с черновой отделкой предполагает выполнение некоторых предварительных работ. Стены должны быть оштукатурены, но это не значит, что они должны быть идеальными.
Мелкие неровности и раковины придется устранять уже самим с помощью штукатурки и шпатлевки. Как правило, есть большие проблемы с потолками – их перепады могут достигать 5 см и более.
Также ремонт в квартире с черновой отделкой предусматривает, что электрические провода уже подведены в соответствующие места.
Отдельной статьей можно выделить пол. Как правило, он содержит большое количество пыли и при этом его поверхность весьма далека от идеальной.
Черновая отделка также предусматривает установку самых дешевых радиаторов отопления, которые, скорее всего, вы захотите заменить на более современные.
Примерно так и выглядит квартира, когда вам ее предлагают в новостройке с гарантированным минимумом выполнения черновых работ.
Для фирмы-застройщика качество выполненных работ играет далеко не первую роль, поэтому при приобретении квартиры с черновой отделкой вас впереди ждет серьезный ремонт.
Какие же работы включаются в черновую отделку помещения?
К ним можно отнести:
— предварительную штукатурку потолка и стен;
— стяжку пола;
— монтаж системы отопления;
— укладка «теплого пола»;
— монтаж системы канализации и водоснабжения;
— установка окон (как правило, стеклопакетов);
— выполнение всех электромонтажных работ.
Все черновые работы начинаются сразу после демонтажа старых конструкций и перекрытий.
Перед началом отделки необходимо определиться с некоторыми моментами:
1. Где будет располагаться мебель.
2. Месторасположение всех электроприборов (розеток, выключателей, светильников и т. д.)
3. Место установки и тип сантехнического оборудования.
4. Возможные варианты отделки потолка и стен.
5. Тип напольного покрытия.
Как видно из вышеизложенного, черновая отделка напрямую взаимосвязана с используемыми чистовыми материалами.
Отделка стен, как правило, предусматривает их оштукатуривание. Самые лучшие результаты получаются при использовании маяков. В дальнейшем все мельчайшие неровности устраняются с помощью шпатлевки.
Часто в качестве альтернативного варианта применяют гипсокартон. Его применение позволяет удешевить ремонтные работы, но уменьшает в итоге полезный объем помещения.
Потолок, как правило, штукатурят, с последующей доводкой с помощью шпатлевки. Отличным вариантом выравнивания поверхности является также использование гипсокартона и натяжных потолков. В последнем случае потолочное покрытие вообще не нуждается в предварительной обработке.
Если у пола большой перепад поверхности, лучшим вариантом является стяжка, которую несложно выполнить с помощью сухих смесей. При небольших дефектах поверхностей положение может спасти и самовыравнивающие смеси.
При проведении сантехнических и электромонтажных работ необходимо использовать только качественные материалы: в первом случае трубы должны быть изготовлены из современного пластика, а во втором — провода должны иметь медную жилу.