Навигация по сайту

Кредит на строительство

Современная развитая банковская система уже давно предлагает клиентам такие программы, как, например, кредиты под строительство.

Имея определенные финансовые средства и доступ к ресурсу банка через кредитование, многие граждане при выборе жилья между городской квартирой и загородным домом со всеми удобствами склоняются к последнему варианту. Тем более что стоимость строительства будет примерно одинакова.

Если вы хотите получить кредит онлайн — выберите нужный вам тип. и заполните заявку. В течении рабочего дня с вами свяжется менеджер, и сообщит вашу кредитную возможность.

Если же у вас уже имеется земельный участок, то получить кредит на строительство частного дома и вовсе не составит особых проблем. Необходимо с банком-кредитором заключить специальный договор. Как правило, основанием для выдачи кредита является залог имущества кредитополучателя, и в частности, им может послужить земельный участок под строительство жилого помещения.

По усмотрению работников кредитного отдела, если этого недостаточно, то под залог может попасть и будущий дом.

Обычно земельный участок оценивают ниже его реальной рыночной стоимости. При таком кредитовании денежные средства разрешается использовать только на строительство жилья, а сам кредит называется целевым. После подписания договора банк отрывает на ваше имя аккредитив.

Чтобы получить кредит на строительство дома, в банк необходимо представить ряд документов: паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), заявление установленой формы о кредите, справка о доходах за последние шесть месяцев. Иногда работники банка требуют еще и копию трудовой книжки.

При наличии у вас собственности, в кредитный отдел необходимо будет также представить документы, подтверждающие ее регистрацию и рыночную стоимость, а также удостоверяющие ваши права на владение недвижимостью.

Еще один пакет документов должен подтвердить ваши права собственности на земельный участок или его аренду. Кроме того, необходимо представить разрешение муниципальных органов на строительство на данном участке жилого помещения.

После проверки документов банк принимает окончательное решение о выдаче вам кредита, который вам может быть выдан на срок от 3-х до 30-ти лет.

Теперь вы должны окончательно определиться со сроками кредитования, а специалисты банка рассчитают под них процентную ставку и составят график погашения самого кредита.

Большое значение при получении кредитов на частное строительство имеет вид валюты, которую вы бы хотели получить в виде кредита. Например, во многих стандартных вариантах процент по кредиту часто дифференцирован как в зависимости от суммы, так от выбранной валюты.

Как правило, жилищное кредитование предусматривает внесение первоначального 30 % взноса, который в свою очередь позволит вам рассчитывать на льготу по процентной ставке уже со стороны банка.

Не забудьте при ознакомлении с договором обратить внимание на пункт, оговаривающий начисление комиссионных за то, что банк вас кредитует.

Необходимо также изучить условия досрочного погашения кредита, будет ли браться при этом комиссия, есть ли возможность погашения в течение полугода и другие условия.

Не стоит торопиться с выбором кредитора, следует внимательно ознакомиться с предложениями различных банков для выбора оптимального варианта.

Максимальные суммы, которые предусматривают кредиты на частное строительство – 80 % от общей стоимости ипотеки на данном рынке.

Большинство банков, кредитуя жилищное строительство, подразумевают ежемесячные платежи. Но если вы планируете перерывы в строительстве, можно найти и более выгодные для этого случая варианты, когда расчеты производятся по мере завершения стройки или поэтапно.

Как правило, кредитные отделы предъявляют свои особые требования к земельному участку, разрешенному под строительство. Он обязательно должен быть оформлен в собственность, и к нему должны быть подведенные необходимые коммуникации. При выполнении этих условий кредит вы получите быстро.

Необходимо помнить, что это целевой кредит, и его можно использовать только по назначению, т.е. на строительство вашего дома. При нарушении этого условия банк имеет полное право вернуть назад свои деньги и начислить штраф за нецелевое использование предоставленных средств.

Наверх